חוק עידוד השכרת דירות

כל מה שצריך לדעת על חוק עידוד השכרת דירות

חוק עידוד השכרת דירות, או בשמו המלא "חוק לעידוד בניית דירות להשכרה, תשס"ז-2007", נתפס ככזה שמשפיע על יזמים וקבלנים בלבד. בפועל, יש לו השפעה הרבה יותר רחבה והוא יכול להיות חלק בלתי נפרד מארגז הכלים שאותו מפעילים במשרד האוצר ובמשרדי הממשלה השונים לטובת הורדת יוקר המחייה. כפועל יוצא מכך, חשוב מאוד להכיר את המאפיינים השונים של חוק עידוד השכרת דירות ואף לבדוק כיצד ניתן יהיה להשפיע על הנוסחים החדשים שלו שכנראה עוד יגיעו בעתיד.

ספציפית יותר, המטרה של חוק עידוד השכרת דירות ושל חוקים אחרים בנושא הזה היא לעודד את הקבלנים והיזמים לבנות בניינים שבהם דירות למגורים. לשם השוואה, האלטרנטיבה היא בניית נכסים מניבים ובניין שבהם מגרשים מסחריים או משרדים. בגלל שבמדינה מבינים שכל פרויקט כזה עלול לגזול משאבים ושטחים מבנייני מגורים ולהביא לשימור רמת המחירים הגבוהה של דירות בענף הנדל"ן, התקבלה החלטה לבצע התערבות אקטיבית.

מהם שיעורי ההטבות במסגרת החוק לעידוד השקעות הון?

לא רבים יודעים למשל שיש שירות של משרדי הממשלה שבמסגרתו יזמים וקבלנים יכולים לקבל הטבת מס לטובת הקמה, הרחבה או רכישה של מבנה להשכרה למגורים. כאן, התקנות של חוק עידוד השכרת דירות ושל החוקים הרלוונטיים קובעות שצריך לעמוד בתנאים מסוימים. אם הקבלנים והיזמים עומדים בתנאים השונים כאמור, הם בהחלט יכולים להיות זכאים לשיעורי הטבות משמעותיים מאוד.

מבחינה טכנית, הדרך לקבל את ההטבות היא למלא טופס בקשה לאיור תכנית לבניין להשכרה. במקביל, אפשר להתייעץ עם אנשי מקצוע שעוקבים מקרוב אחר הנושא של חוק עידוד השכרת דירות. כאשר מתייעצים עם אנשי מקצוע, מגדילים את הסיכוי לקבלת הטבות מהר וביעילות.

טיול לפיליפינים בירח דבש

זוגות אחרי חתונה יכולים לתכנן טיול לפיליפינים במסגרת ירח דבש רומנטי ומפנק. בניגוד ליעדים קרובים יותר באירופה שזמינים עבור בני הזוג פחות או יותר כל החיים, טיול לפיליפינים מציע חוויה שונה לחלוטין. בטיול לאיי הפיליפינים, בני הזוג בירח הדבש מקבלים למשל הזדמנות להכיר אחד את השנייה טוב יותר. חוץ מזה, כיף לדעת שהטיול מתאים לגברים ונשים בטווח רחב של גילאים ושאפשר לתכנן אותו בהתאמה אישית לצרכים של כל אחד ואחת בנפרד.

הדרך הנכונה לנצל את היתרונות של טיול לפיליפינים היא לתכנן אותו מראש. זה נשמע מובן מאליו, אבל הלחץ של החתונה עלול לגרום לבני זוג רבים לשכוח מהחשיבות של תכנון מוקדם. אם בני הזוג לא מביאים בחשבון את החשיבות של תכנון מוקדם, הם עלולים למצוא את עצמם בעיר הבירה של הפיליפינים אבל בלי תוכניות להמשך.

טיול לפיליפינים עבור ירח דבש

ירח דבש ברמה גבוהה יכול להיות מבוסס על לינה במלונות יוקרה, על בילויים שמתאימים לרומנטיקה של בני הזוג ועל סוגים שונים של אטרקציות. ספציפית במהלך טיול לפיליפינים למשל, הדגש הוא על האופן שבו משלבים את הביקור באתרי ושמורות הטבע יחד עם המנוחה והישיבה רגל על רגל בחולות הלבנים. כמו תמיד, הרבה תלוי באופן שבו בני הזוג בוחרים להשתמש בזמן הפנוי שלהם ואין כמו הפיליפינים כדי להפיק ממנו את המקסימום.

חוץ מזה, כדאי לדעת שהעלויות של טיול לפיליפינים בדרך כלל אטרקטיביות יותר בירח דבש בהשוואה ליעדים רחוקים וחופשות ארוכות דומות. זה נכון שעלות הטיסה גבוהה יותר מטיסה לאירופה, אבל אחרי הנחיתה מגלים מחירים זולים של בתי המלון היוקרתיים ועלויות אטרקטיביות של כניסה לאתרי הטבע ולמקומות הבילוי.

גן אירועים מדהים במרכז

סיבות לבחור גן אירועים במרכז

היכרות עם המאפיינים והתכונות של גן אירועים במרכז יכולה להסביר בצורה מבוססת למה אנשים נוטים לתת לו עדיפות. במילים אחרות, יש מקום להשוות בין גני אירועים באזור המרכז לבין גני אירועים בדרום או בצפון, כי כך גם אפשר לדעת מדוע קיימים פערי מחירים. ספציפית יותר, ההיכרות עם הפרמטרים המשפיעים על בחירת גן אירועים מדהים במרכז גם רלוונטיים עבור אנשים פרטיים ולעומתם עבור בעלי עסקים שמתכננים ימי כיף וימי גיבוש לעובדים.

הסיבה העיקרית שבגללה כדאי לבחור גן אירועים במרכז היא המיקום הנוח. ככל שהמיקום של גן אירועים מסוים הוא מרכזי ונוח יותר, כך קל יותר לאורחים ולמוזמנים להגיע אליו. כאשר האורחים מקבלים הזמנה שעליה מצוין מיקום גיאוגרפי נגיש ונוח, סביר להניח שהם יגיעו אל האירוע באנרגיות חיוביות ואף יביאו את זה לידי ביטוי במתנה שלהם. מהבחינה הזו, השכרת גן אירועים במרכז היא לא הוצאה רגילה אלא השקעה משתלמת.

הבדלים בין גני אירועים

אי אפשר לדבר על היתרונות והערך המוסף של גן אירועים במרכז בלי להזכיר את ההבדלים בינו לבין מקומות אחרים. מעבר לכך, אפילו בתוך אזור המרכז עצמו יש הבדלים בין גני אירועים מסוימים.

ברוב המקרים, ההבדלים בין סוגים שונים של גני אירועים באזור המרכז נובעים גם מהמיקום הגיאוגרפי הספציפי שלהם וגם מהיכולת שלהם להתאים את הדרישות ללקוחות. בשביל התאמה כזו, בגני האירועים בוחרים סגנונות עיצוב שונים.

לכן, מה שכדאי לעשות לפני שבוחרים גן אירועים במרכז זה לבדוק איפה ספציפית הוא נמצא. אם רוצים, ניתן לאחר מכן להוסיף למערכת השיקולים גם את ההמלצות של חברים, קרובים ובני משפחה או אנשים אחרים שערכו אירוע באולם והיו מרוצים ממנו.

מענה אנושי לעסקים

מענה אנושי לעסקים נועד לספק את התשובות המהירות והטובות ביותר עבור קהל היעד והלקוחות. בראש ובראשונה, מוקד המענה הוא למעשה הגורם היחיד שמתווך בין העסק לבין הלקוחות שלו. המוקד הוא זה שאוסף את הפניות של הלקוחות כאשר הם רוצים להתלונן, הוא זה שאחראי להעביר הודעות אל כל המחלקות הרלוונטיות ובחלק מבתי העסק הוא גם זה שמוציא שיחות ביקורת או קבלת מידע.

מענה אנושי לעסקים יכול לפתור עבור הלקוחות בעיות שיש להם בתפעול השוטף של המוצר או השירות. כאשר לקוחות קונים מוצר ושירות, הם רוצים לדעת שיהיה להם למי לפנות במקרה של תקלה. אם לקוח יוצר קשר טלפוני עם מוקד של בית עסק ובצד השני יש מענה אנושי קשוב ומקצועי, סביר מאוד להניח שהוא גם יהיה מרוצה – בלי קשר לתשובה וללא שום קשר לשאלה עד כמה חמורה הייתה התקלה.

משתלם להשקיע במענה אנושי

הטעות הנפוצה של בעלי עסקים היא לנסות לחסוך בהוצאות באמצעות ויתור על מענה אנושי. במקום זה, מה שעדיף לעשות זה להשקיע קצת יותר במענה האנושי ולדאוג שהוא יהיה מקצועי, ברמה גבוהה וזמין. כאשר המענה האנושי עומד בתנאים האלה, קל יותר להשתמש בו על מנת להרחיב את היקף הפעילות של העסק וכדי להציע תשובות לשאלות של לקוחות קיימים או חדשים.

עוד סיבה שבגללה משתלם להשקיע במענה אנושי קשורה לעניין של התחרותיות: בשוק כל כך תחרותי כמו של היום, רק עסק עם מענה אנושי מקיף ומקצועי יכול לקבל את היתרון על פני המתחרים. כאשר העסק משתמש במענה האנושי בצורה נכונה ומנצל אותו לצורך שיפור עצמי של המוניטין, הוא זוכה ליתרון על פני כל השאר.